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样板房装修质量保证期限
发布时间：2012-02-02 12:52
阅读：144
状态：已解决
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我购买的样板房,居住至今已有5年了,近期客厅地板砖出现开裂现象,我想问下,这个开发商要负责任的吗
以下是维良律所顾问在线回答
如有疑问欢迎致电：0571-55454125
你好，你们签订的合同中对此是否有约定，如果有约定的按照约定处理。没有约定的，首先需要确认地板砖出现开裂是由什么原因造成的，是否超过合理使用情况下的保质期等，这些因素关系到开发商是否需要承担责任以及责任的大小？根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如你所述，购买的房屋居住至今已有5年（无法确认装饰竣工验收至今多久时间），一般来说已超过保修期限。以上意见，仅供参考。本次律师回复意见已发送到提问者的邮箱，请注意查收！